VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Nieuw

Charmante gezinswoning met 4 slpks, carport en zonnige tuin

Verrebroekstraat 4/A, 9130 Verrebroek

€ 350.000

Ref: K1473

188 m²
4
501 m²
2
348 kWh/m²

Op zoek naar een karaktervolle halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, 2 badkamers, carport en zonnige tuin?
Deze charmante, instapklare en praktisch ingedeelde gezinswoning is gelegen in centrum Verrebroek.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke living met aansluitend de open keuken (voorzien van alle comfort), een badkamer (ingericht met ligbad met handdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet). Er is tevens nog een kleine kelder aanwezig.

De eerste verdieping geeft plaats aan de nachthal, drie slaapkamers en een tweede badkamer (ingericht met douche, lavabo en toilet).

Op de tweede verdieping bevindt zich een zéér ruime vierde slaapkamer van ca. 30 m² welke tevens kan opgesplitst worden in 2 volwaardige slaapkamers en een berging met toegang tot de bergzolder.

Buiten is het aangenaam vertoeven onder het overdekte terras met zicht op de zonnige onderhoudsvriendelijke tuin.
Naast de woning bereikt u via een toegangspoort de oprit, die verder beschikt over een zeer ruime carport.

De voornaamste troeven van deze woning zijn: aanwezigheid CV op aardgas, vernieuwde ramen met HR-dubbele beglazing, de centrale ligging in Verrebroek met een vlotte bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen, de ruime oprit met toegang tot de gezellige buitenruimte en zonnige tuin, de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, 2 badkamers, ...

Benieuwd naar deze praktisch ingedeelde gezinswoning in centrum Verrebroek?
Contacteer ons voor meer info en/of een bezoek ter plaatse op het nummer 03 344 77 44 of via verkoop@homevast.be.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 350.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 369

Gebouw

Bewoonbare opp.: 188,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1969
Renovatiejaar: 2008
Bestemming gebouw: Prive - woning
Gevelbreedte: 6,0 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Perceel opp.: 501,0 m²
Breedte aan de straatkant: 9 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 16,5 m²
Slaapkamer 2: 13,2 m²
Slaapkamer 3: 7,4 m²
Slaapkamer 4: 30,0 m²
Badkamer 1: 3,5 m²
type: Douche en ligbad
Badkamer 2: 3,1 m²
Toiletten: 2
Keuken: 12,6 m²
Geïnstalleerd
Zolder: 12,9 m²
Nachthal: 9,7 m²
Kelder: 4,0 m²
Hal: 7,9 m²
Woonkamer: 36,6 m²
Veranda: Ja

Ligging

Ligging: Centraal
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja
Omgeving autosnelweg: Ja

Garage

Carport: Ja
Buitenparking: 3

Comfort

Alarm: Ja
Lift: Nee
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 348 kWh/m²
EPC unieke code: 20250212-0003524776-RES-1
EPC klasse: D
Type ramen: Aluminium
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0849VP0000/0849WP0000
Kadaster opp.: 501,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 20 mei 2022
Asbestinventarisattest: Ja, 10 april 2025, asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Verrebroek

Verrebroek is genesteld tussen Vrasene en Kieldrecht, te midden van de Wase Scheldepolders. Het is een kleinschalig, landelijk dorp met de Antwerpse haven als directe buur. Die ligging is een belangrijke troef op het vlak van werkgelegenheid. Via de E34 bent u onmiddellijk in de haven.